一、项目概况

地块名称：陆丰碧桂园房地产置业有限公司东汇城项目地块

占地面积：66395.59m²

地理位置：陆丰市深汕高速公路内湖出入口内隆公路西侧

土地使用权人：陆丰碧桂园房地产置业有限公司

地块土地利用现状：地块内主要建设多层洋房，目前1号楼至16号楼已全部建设完成，并已交付业主，现17号楼至22号楼位于地块最南端暂未进行建设

未来规划：城镇住宅用地；

调查缘由：用途变更为城镇住宅用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年11月。根据调查情况，2018年3月以前，地块内一直为林地、旱地、坑塘水面、果园，地块内坑塘由当地村民用来养鱼，种植果树，种植旱地作物，部分区域用于临时堆放居民房建筑堆沙场。地块历史上未曾用于工矿企业用地，无工业生产活动。

2022年陆丰碧桂园房地产置业有限公司取得该地块使用权，并于2022年4月开始对地块进行场地平整，开始建设东汇城住宅小区，地块内做平整均在地块内挖高填低进行，地块基坑开挖所挖土方部分回填地库侧墙及围墙，其余土方外运至内湖镇西陂管区陈汉彬家庭农场内，用于种植树木。

地块现状东面紧邻深汕东路政队员工宿舍，隔马路为广东能达公路养护有限公司。南面和西面紧邻空地、林地、旱地及沈海高速公路；北面为荒地以及临时堆放居民房建筑堆沙场。东北面为中国石油加油站，于2017年已停业。

项目组在地块内共布设了34个点位进行重金属快筛，快筛结果表明地块内各点位的重金属检测结果均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类建设用地风险筛选值要求。

根据本地块土地利用历史和相邻地块污染影响分析可知：

（1）本地块历史上未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送。

（2）未发现本地块历史上涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒及固废填埋等。

（3）未发现本地块历史上涉及工业废水污染。

（4）未发现表明本地块有污染的历史监测数据。

（5）未发现本地块历史上存在其它可能造成土壤污染的情形。

（6）未发现本地块存在被污染迹象。

（7）未发现本地块存在来自周边污染源的污染风险。

调查结果表明，陆丰碧桂园房地产置业有限公司东汇城项目地块当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性较小，调查地块后续作为城镇住宅用地进行开发建设的人体健康风险可接受。

三、调查单位及联系方式

调查单位：广东惠利通检测技术有限公司

联系人：杨先生

联系电话：0752-7778929