一、项目概况

地块名称：陆丰市盈兴房地产开发有限公司碣石半岛地块

占地面积：65878.30m²

地理位置：陆丰市碣石镇前堆村委会碣石内港以西、碣南大道以南

土地使用权人：陆丰市盈兴房地产开发有限公司

地块土地利用现状：地块内主要建设15栋，框架结构30层洋房，目前8号楼至15号楼和6号楼已建设完成，现1号楼至5号楼和7号楼正在进行建设。

未来规划：城镇住宅用地；

调查缘由：用途变更为城镇住宅用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年11月。根据调查情况，2018年3月以前，地块内为盐田晒盐和村民鱼塘。地块历史上未曾用于工矿企业用地，无工业生产活动。

陆丰市盈兴房地产开发有限公司取得该地块使用权，地块开发建设后，于2018 年由陆丰市建筑装饰工程公司外运来填土平整，土方来源于碣石镇后埔村林地工程土方开挖，土方来源无污染，目前地块内正在进行房地产开发建设中。

地块现状东面为碣石湾，西面紧邻为已荒废的盐田，北面为公路和村民鱼塘养殖。南面为已建设完成的碣石半岛二期地块住宅小区。

项目组在地块内共布设了20个点位进行重金属快筛，快筛结果表明地块内各点位的重金属检测结果均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类建设用地风险筛选值要求。

根据本地块土地利用历史和相邻地块污染影响分析可知：

（1）本地块历史上未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送。

（2）未发现本地块历史上涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒及固废填埋等。

（3）未发现本地块历史上涉及工业废水污染。

（4）未发现表明本地块有污染的历史监测数据。

（5）未发现本地块历史上存在其它可能造成土壤污染的情形。

（6）未发现本地块存在被污染迹象。

（7）未发现本地块存在来自周边污染源的污染风险。

调查结果表明，陆丰市盈兴房地产开发有限公司碣石半岛地块当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性较小，调查地块后续作为城镇住宅用地进行开发建设的人体健康风险可接受。

 三、调查单位及联系方式

调查单位：广东惠利通检测技术有限公司

联系人：杨先生

联系电话：0752-7778929